EinleitungDieser Report fasst zusammen, was die vorhandenen Daten zu Hofgarten 12 (Mehrfamilienhaus, Baujahr 1998) zeigen, und leitet daraus Prüfschritte ab. Er bewertet nichts abschließend und enthält keine Einsparprognosen.Demoannahme: Alle Befunde sind aus dem fiktiven Datenstand abgeleitet und keine geprüfte Fachexpertise.Befunde1.Objektunterlagen vervollständigenNormale Priorität2.Leerstand U3 vorbereitenHohe PrioritätFaktenbasisWhg. 3 · DG, 40 m², Zimmerzahl noch nicht erfasst.Kein aktives Mietverhältnis zum Stichtag 16.10.2026.2 von 3 Einheiten sind vermietet.BegründungEine freie Einheit erzeugt keine Sollmiete. Fehlende Stammdaten (Zimmerzahl) erschweren das Inserat. Die Wirkung auf Einnahmen wird hier bewusst nicht beziffert.Nächster SchrittStammdaten ergänzen und die Interessenten-Pipeline unter „Vermieten“ abarbeiten.3.Wartung und Hausmeisterkosten prüfenNormale PrioritätMaßnahmen nach PrioritätNeuvermietung U3 vorbereitenJetztSpäterErledigtStammdaten ergänzen und die Interessenten-Pipeline unter „Vermieten“ abarbeiten. Als Aufgabe übernehmenObjektunterlagen Hofgarten 12 vervollständigenJetztSpäterErledigtFehlende Unterlagen sichten und nicht zugeordnete Dokumente prüfen. Als Aufgabe übernehmenHausmeistervertrag und Leistungsumfang prüfenJetztSpäterErledigtVertrag und Leistungsumfang mit den Rechnungen abgleichen. Als Aufgabe übernehmen